Koncepciu štátnej bytovej politiky do roku 2015 z dielne Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR) SR vláda SR schválila aj s pripomienkami. Do programu bol materiál zaradený 27. 1., ale kabinet o ňom prerušil rokovanie.
Pôsobnosť v oblasti bývania je podla koncepcie rozdelená medzi štát a obce a podnikatelskú sféru a občanov. V rámci Slovenska tieto subjekty predstavujú verejný a súkromný sektor. Na úrovni centrálnej štátnej správy má problematiku bytovej politiky v kompetencii MVRR. Štát pre oblasť bývania navrhuje právne normy, koncepcie a ekonomické nástroje na financovanie novopostavených a obnovu starších bytov. "Úloha štátu je predovšetkým vo vytváraní potrebného právneho a ekonomického prostredia stimulujúceho rozvoj bývania," uvádza sa v platnej Koncepcii štátnej bytovej politiky do roku 2010. Aktuálny dokument sa doladil s výhladom do roku 2015.
Zabezpečovať obstarávanie, schvalovanie a aktualizovanie územno-plánovacej dokumentácie sídiel zón, pripravovať programy rozvoja bývania a obnovy bytového fondu sú úlohy miest. "Stav bytového fondu v SR nie je vyhovujúci," potvrdilo MVRR. Transformácia vlastníckych práv totiž prispela k mnohým nevyriešeným problémom modernizácie a obnovy bytových domov. Podla rezortu "pre riešenie nedostatku bytov a obnovy bytového fondu sa uplatňujú ekonomické nástroje. Umožňujú financovanie výstavby a obnovy bytových domov aj bez vstupného kapitálu".
Ekonomické nástroje vytvorené štátom na financovanie výstavby a obnovy bývania sú dotačné a úverové. Štát dotuje tie obce a mestá, ktoré žiadajú MVRR o zdroje na financovanie projektov v rámci Programu rozvoja bývania (PRB). Peniaze tak smerujú na projekty výstavby nájomných obecných bytov a technickej infraštruktúry a u starších bytových domov (BD) na odstránenie systémových porúch. Na takýto typ projektu môže žiadatel popri dotácii z PRB súbežne získať aj úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB).
Medzi úverové nástroje patria ŠFRB, stavebné sporenie, hypotekárne úvery a komerčné úvery, ktoré banky poskytujú
obyvatelstvu na bývanie a investorom a developérom na realizáciu projektov výstavby BD. Úverový program, ktorý je v réžii ŠFRB, prispieva k obnove bytových domov a od 1. júla 2009 vďaka novému programu zateplovania aj k úspore energie v BD.
Zdroj: http://www.metrostav.sk/sk/aktuality/ak ... ail?id=284