Pulzujúca metropola - Moskva pred infarktom

[Dialniciar]

http://reality.hnonline.sk/c1-21738690- ... -infarktom


Pulzujúca metropola

Moskva pred infarktom

Domicil článku:
Autor(i):
Vyhľadať články autora:


[00:00, 2. 8. 2007, čítané 1496x, počet diskusných príspevkov 0, REALITY.HNONLINE.SK]

Cesta ministra výstavby a regionálneho rozvoja SR Mariana Januška so skupinou stavebných podnikateľov do Ruskej federácie pootvorila všetkým oči. Napriek dvojcifernému rastu stavebnej výroby v poslednom období ostáva Slovensko nepatrnou omrvinkou na mape svetového stavebníctva.

Ozajstné parametre stavebného boomu naši odborníci spoznali v Moskve. Nielen pri rokovaniach s ministrom regionálneho rozvoja RF Vladimirom Jakovlevom, vedúcim Agentúry pre výstavbu a bytovo-komunálne hospodárstvo RF Sergejom Kruglikom a predsedom Výboru pre zahraničnoobchodnú činnosť Moskvy Valerijom Kuzinom, ale aj priamo v teréne.

Pulzujúca metropola

V Moskve oficiálne žije 11 miliónov obyvateľov, neoficiálne 14 miliónov, pričom ďalšie 3 milióny migrujú denne za prácou, obchodmi, štúdiom a ďalšími povinnosťami. Keď sme sa na moskovskej radnici zmienili o vyše dvojhodinovej ceste z letiska do Slovenského domu v centre, odpoveď nám vyrazila dych: "Moskva je pred kolapsom. Po meste jazdí v súčasnosti 3,5 milióna áut, denne sa predáva vyše 500 a keby sme nereagovali, tak v roku 2010 súčasný dopravný systém 4 miliónov áut doslova zahltia a život v meste skolabuje."

Primátor Lužkov so štábmi expertov reagujú na situáciu. Jedno z opatrení sme pozorovali po polnoci z hotelového okna. Každé tretie auto bolo nákladné. Ťažké mechanizmy usmerňujú na jazdy mimo špičkových hodín, hlavne v noci. Z ulíc v centre sa vytrácajú zaparkované autá. "Budovaním veľkokapacitných parkovísk nad i pod zemou zabránime parkovaniu áut na všetkých najfrekventovanejších príjazdových cestách a posilníme plynulosť dopravy," vysvetlil V. Kuzin.

Pri ceste z letiska sme si všimli, že hlavné cestné ťahy sa rozširujú a už teraz majú 3 - 5 jazdných pruhov. "Pôjdeme aj pod zem, napríklad na Tverskej ulici. Vybudujeme tam aj obchodnú a zábavnú infraštruktúru. Ďalším opatrením je budovanie viaduktov," komentoval riešenia V. Kuzin.

Veža Federácie

Najdôležitejším opatrením je však maximálne odbremenenie historického centra. Radní páni prišli na to, že hustá sieť úradov, obchodov, škôl, hotelov vytvorila pavučinu, do ktorej sa zamotali nielen autá, ale postupne aj ľudia. Okrem domácich dennodenne k okoliu Kremľa prichádzajú desaťtisíce turistov a stovky obchodníkov. Rozhodnutie znelo: Vybudujeme satelitné, moderné centrum. A tak vznikla najväčšia stavebná investícia v Európe. Na ploche 60 hektárov sa stavia za 3 a pol miliardy dolárov administratívny, bytový, obchodný, hotelový, kultúrny, zábavný a telekomunikačný komplex. Prácu a strechu nad hlavou v ňom nájde 150 000 Moskovčanov.

Komplex tvorí desať mrakodrapov vysokých od 200 do 400 m. Veža Federácia so 448 metrami bude najvyššou stavbou v Európe. Rekord si však udrží iba krátko, lebo primátor Lužkov už podpísal výstavbu Veže Rossija, ktorá sa bude týčiť vo výške 600 m. Len bezpečnostné kritérium rozhodlo, že zvolil najnižšiu z troch navrhnutých variantov - smelšie merali 800 m a dokonca 1 000 m!

Moskva City - nová dominanta

Boli sme na stavenisku Moskva City. Prešli sme prísnou bezpečnostnou kontrolou, keďže v Moskve stále mátoží tieň možných teroristických útokov. Robotníckym výťahom nás vyviezli na 51. poschodie, ukázali stavbu znútra. Na projekte sa podieľali americkí aj nemeckí projektanti, experti z USA dozerajú na jeho realizáciu čínskymi a tureckými firmami, ktoré vyhrali medzinárodné tendre. Pri výstavbe uplatňujú nové technológie, ktoré vznikli aj vyhodnotením tragédie manhattanských dvojičiek v septembri 2001. Jadro mrakodrapov zalievajú zosilneným liatym betónom, okná sú nepriestrelné, klimatizácia a vetrací systém zužitkovali všetky novinky. Navyše pri podlaheje vetracie okienko so štrbinou 20 cm na prívod čerstvého vzduchu - kvôli alergikom. Je istené zvonku drôtenou sieťkou pred možným vniknutím vtákov. Pri požiari sa automaticky zatvorí. V jednej šachte jazdia dva výťahy nad sebou a ich pohyb reguluje komputer. Moderné mechanizmy môžu vyniesť naraz až 25 ton materiálu, čím urýchľujú tempo výstavby - týždenne pribúda jedno poschodie. Východná veža, ktorú sme si pozreli, bude mať 85 poschodí a 180 000 m2, Západná veža 57 poschodí a poskytne 112 000 m2.

Prehliadky počas výstavby

Moderné "moskovské dvojičky", medzi ktorými bude Veža Federácia, odovzdajú do používania budúci rok. Pre potenciálnych klientov vytvorili už teraz možnosť pozrieť si priestory pre firmy či byt. Dve poschodia sú kompletne vybavené, pričom na jednom sa aktívne pracuje. "Tak to prikazuje moderný marketing. Ak ide o väčšiu investíciu, každý si chce overiť skutočnosť," vysvetlil nám sprievodca. Dokonca nás pozval aj malé občerstvenie do apartmánu. Bol vybavený s prepychom, aký si môžu dovoliť iba solventní klienti. K dispozícii je 240 m2, riešených moderným dizajnom, ktorý zabezpečuje dcéra investorskej firmy Mirax Group. Pripomienky potenciálnych kupcov sa zohľadňujú.

Moskva buduje 132 000 bytov ročne vo výmere 5,3 milióna m2, vlani pribudlo napríklad 100 jaslí a MŠ. V súčasnosti má 65 výškových budov od 30 do 93 poschodí. Do roku 2010 pribudne okrem druhého centra pod názvom Moskva City ešte pretekársky okruh pre Formulu 1, ďalej 300 hotelov strednej a vhej kategórie, športový komplex CSKA, niekoľko sídlisk a zrekonštruujú všetky letiská a hlavné železničné stanice.

Čeboksary - krásavica na Volge

Hlavné mesto Čuvašskej republiky, jednej z 21 v RF, bolo hlavnou zastávkou našej cesty. Minister Janušek reagoval na pozvanie čuvašského premiéra Sergeja Gaplikova, s ktorým rokoval v apríli v Bratislave. Slovensko dostalo ponuku podieľať sa na výstavbe satelitného mestečka Čeboksar, v ktorom sedem sídlisk prichýli vyše 40 000 obyvateľov. Na nemecký projekt okamžite zareagovali fínske, nemecké i maďarské firmy. "My nemáme starosti so stavebnými kapacitami, naše firmy majú 40 000 stavbárov a budujú Moskvu, Petrohrad i Nižný Novgorod, ale chceme obohatiť domácu výstavbu o európske formy a priblížiť sa európskym štandardom. Preto ponúkame zahraničiu nebývalé možnosti," informoval premiér Sergej Gaplikov.

Záujem o byty je v peknom meste pri Volge obrovský. Ceny sú porovnateľné s našimi - cca 20 000 rubľov za štvorcový meter (pomer rubľa a koruny je zhruba 1:1), pravda, v centre oveľa drahšie - až 60 000. Aj tu každý záujemca má možnosť prispôsobiť si projekt. Navštívili sme tri rozostavané sídliská s príznačným názvom Volžskij 1 - 3. Všetky moderné, činžiaky rôznofarebné, zo všetkých dovidieť na matičku ruských riek. K nej povedie aj pešie korzo. Prírodu si tu tak vážia, že nedovolia devastáciu zelene a parkov v meste, ale výstavbu radšej posúvajú do šírky. Hlavný architekt Londýna po návšteve Čeboksar vyslovil pamätnú vetu, ktorá je i v sprievodcovi po meste: "Videl som zeleň v meste, ale nevidel som mesto v zeleni." Presvedčili sme sa o tom výhľadom z 5. poschodia nášho hotela.

Nové sídlisko rastie za hranicami mesta a naši stavbári prišli v poslednej chvíli. Deň po našom odchode totiž osadili základný kameň. Zdá sa, že rokovania v Čeboksaroch, ktoré majú približne toľko obyvateľov ako Bratislava a kde jazdí najviac Hummerov, Touaregov, Mercedesov a Bentleyov na počet obyvateľov v privolžských mestách, kde sa snúbi dvesto- i viacročná história s modernou súčasnosťou, môžu pre našich stavebných podnikateľov priniesť osoh. Štyri z deviatich firiem uzavreli predbežné kontrakty priamo na mieste.

"Voľakedy sme sa navštevovali kvôli exkurziám, teraz nadišla éra biznisu," povedal na audiencii prezident Čuvašskej republiky Nikolaj Fiodorov. Pre všetkých to bola zrozumiteľná výzva.
Michal Kriško

Štvorcový meter- 20 000 USD
K medzititulku treba dopísať slovo - zatiaľ. Keď sa rozbiehala výstavba Moskva City a ešte len betónovali základovú platňu, developerská firma začala predávať administratívne priestory a osobné apartmány za cenu 1 m2 = 3 000 USD. Po viac ako roku cena narástla na neuveriteľných 20 000 USD. Keď Michail Kalantarov, námestník generálneho riaditeľa Mirax Group, investora výstavby, zbadal naše začudovanie, pobavil nás komentárom: "Som presvedčený, že cena pred odovzdaním do používania narastie a odhadujem - na 60 000 USD za štvorcový meter. Šikovní obchodníci bez toho, aby sa do apartmánu nasťahovali, obratom ruky zarobia niekoľkonásobne."