Doprastav vstúpil do projektu Yosaria Plaza

[wazari]

Doprastav vstúpil do projektu Yosaria Plaza

http://reality.etrend.sk/94270/komercne ... aria-plaza

Nové ružinovské obchodno-zábavné centrum by sa malo vďaka finančnej injekcii dostavať budúci rok
[8.3.2007, eTREND / Peter Kremský]

Najväčšia ruina v Bratislave – zbúranisko bývalého ružinovského Prioru – by sa mala čoskoro pohnúť dopredu. Do projektu prestavby obchodného domu na polyfunkčné centrum Yosaria Plaza vstúpila najväčšia slovenská stavebná firma Doprastav.

Koncom februára sa jej ekonomický riaditeľ Tomáš Klepetko stal podľa obchodného registra podpredsedom predstavenstva developera projektu - bratislavskej firmy Yosaria Plaza, a.s. Podľa zmenených stanov firmy môžu teraz pri transakciách nad milión korún konať iba obaja členovia predstavenstva spoločne. Jeho druhým členom a predsedom zostal Ivan Líška.

„Vstúpili sme do projektu preto, aby sme mohli zrealizovať stavebné práce,“ prezrádza pre eTREND T. Klepetko. „Náš vstup je vo forme návratnej finančnej výpomoci, ktorá je krytá podielom v spoločnosti. Ak ju Yosaria nevráti, stane sa Doprastav spolumajiteľom projektu.“ Ako vysvetľuje, finančná výpomoc slúžila na čiastočné pokrytie dlhov, ktoré Yosaria od začatia prác vytvorila.

Doprastav by mal pri stavebných prácach na projekte za 2,5 mld. Sk nahradiť švédsky stavebný koncern Skanska, ktorý sa pôvodne stal víťazom výberového konania. Podľa T. Klepetka by sa stavebné práce na projekte mali rozbehnúť v krátkej dobe, len čo sa podarí zohnať dostatok financií.

„Pôvodný finančný partner projektu, ktorým bola Istrobanka, od neho odskočila. Keď sa však dozvedeli, že sme do neho vstúpili, chcú sa vrátiť,“ hovorí manažér Doprastavu. „O financovanie však majú záujem aj iné banky, takže prebiehajú rokovania o tom, pre ktorú sa rozhodneme.“ Potvrdzuje, že projekt by sa mal zrealizovať v takej podobe, aká sa pôvodne prezentovala a dokončiť by ho mali v priebehu budúceho roka.

Projekt Yosaria Plaza počíta s prenajímateľnou plochou zhruba 34 tisíc štvorcových metrov, na ktorej by sa mali na šiestich nadzemných podlažiach nachádzať obchody, zábavné a športové zariadenia, kancelárie a pod zemou parkoviská. Rekonštrukcia sa začala v roku 2005 s cieľom otvoriť centrum na jeseň 2006.

Dokončiť sa však podarilo iba búracie práce, aj to s vyše polročným sklzom v auguste 2006. Z obchodného domu zostali len železobetónové konštrukcie. Odvtedy stavenisko v jednej z najlukratívnejších lokalít Bratislavy pri Tomášikovej ulici chátra.

V januári I. Líška pre agentúru SITA vyhlásil, že práce sa kvôli nepriaznivým zimným podmienkam začnú v marci. Ani v druhý marcový týždeň sa však na stavbe nič nedialo. Nikto dokonca ani neopravil oplotenie stavby, ktoré je po februárových silných vetroch na mnohých miestach zvalené.

I. Líška doteraz nečinnosť na stavbe odôvodňoval zmenou stavebného povolenia, ktoré malo umožniť úpravy podzemných garáží. Podľa vyjadrenia vedúcej ružinovského stavebného úradu Dagmar Zárišovej pre portál ruzinov.sk išlo „len o čiastočné zmeny v doplnení búracích prác na skelete stavby, čo nemalo vplyv na zastavenie stavebných prác“.

Yosaria Plaza, a.s. patrí do podnikateľskej skupiny, ktorá vyrástla na základoch obchodno-reklamnej spoločnosti Líška Líška Plus, a.s. Tá je od roku 2001 v konkurze. Podobný osud hrozil kvôli zadlženosti aj Yosarii, vstup silného finančného investora sa preto očakával už niekoľko mesiacov.

To, že sa partnerom projektu stal Doprastav, mu vďaka silným finančným a stavebným kapacitám firmy umožňuje hladký priebeh. Doprastav patrí do stavebnej skupiny DDM spolu so spoločnosťami Metrostav a Subterra. Jej časťou je aj rozhodujúci akcionár Doprastavu, spoločnosť Doas, ktorá sa v posledných mesiacoch prezentuje ako developerská vetva skupiny.

Rozvíja napríklad projekt vyše sto rodinných domov Mlynský klin v Turni pri Senci. V prípade ďalších problémov doterajšieho developera Yosaria Plaza by preto po premene finančnej pôžičky na vlastnícky podiel mohla prevziať zodpovednosť za obchodno-zábavné centrum.