Fond chce stavať na 60 hektároch a využiť rast nákladnej dopravy v Bratislave na rozvoj logistiky a služieb
[27.4.2009, eTREND / Peter Kremský]
Pri bratislavskom letisku sa pripravuje ďalší významný developerský projekt. Investičný realitný fond ORIL so sídlom v Luxemburgu chystá výstavbu polyfunkčnej zóny na 60 hektároch s názvom 4th Quadrant. ORIL, zastúpený investičnými skupinami Realiz a Reform Capital plánuje vyťažiť z rozvoja nákladnej dopravy na letisku, ktorá v posledných mesiacoch prudko rastie.
V prípade dobrých podmienok by mohla nahradiť časť obratu nákladnej dopravy na viedenskom letisku, ktoré je priestorovo obmedzené a sústreďuje sa preto na osobnú dopravu. ORIL plánuje do dvoch rokov zmeniť územný plán v lokalite, ktorá leží medzi letiskom a čističkou odpadových vôd vo Vrakuni.
Dôležité je aj dobudovanie nedokončeného predĺženia Galvaniho ulice pod diaľnicou D1 a jeho napojenie na Hradskú, ktorým má byť 4th Quadrant v prvej fáze napojený na diaľničnú sieť. Potom sa má začať príprava výstavby objektov Cargo centra na území priľahlom k vzletovo-pristávacím dráham letiska s úžitkovou plochou do 40-tisíc m2.
Takmer 17-tisíc m2 je v tomto priestore naplánovaných pre servis a údržbu lietadiel. Jadrom zóny má byť logistické centrum s plochou ďalších vyše 40-tisíc m2, ktoré umožní prekládku nákladov z lietadiel na kamióny a železnicu. Kapacity sa budú budovať postupne podľa dopytu trhu.
Zóna by však mala vytvoriť aj rozsiahle kancelárske plochy, ORIL hovorí o takmer 135-tisíc m2, čo je porovnateľné s druhou stranou diaľnice priľahlou k Ružinovu, kde štyri etapy Galvani Business Centra vybudovala švédska firma Lindner pre rakúsky Immorent zo skupiny Erste.
4Th Quadrant má mať aj obchodné priestory, hotel a športovo-rekreačné plochy, všetky tri majú vytvoriť po zhruba 25-tisíc m2 úžitkových plôch. Počíta sa aj s vedecko-technologickým centrom na 80-tisíc m2. Zóna sa môže začať stavať až po zmene územného plánu a dobudovaní dopravných a inžinierskych sietí, jej rozbeh je reálny najskôr v horizonte troch-štyroch rokov.
V susedstve sa pripravuje polyfunkčný projekt Pharos developerskej firmy Hrivis, ktorý sa má zameriavať najmä na kancelárske priestory. V súčasnosti čaká na územné rozhodnutie na inžinierske siete a dokončuje sa konečná podoba projektu.
ORIL na Slovensku rozvíja aj ďalšie projekty, ako megazónu Centrop na západe Bratislavy, obytný projekt Mladé Čunovo, alebo prestavbu areálu na Ružinovskej ulici. Najďalej sú posledné dva, kde sa majú stavebné práce rozbehnúť v prvej polovici budúceho roka. Veľké projekty sú v štádiu nákupu pozemkov, zmien územných plánov a vybavovania povolení.
Vizualizácie - Realiz
http://reality.etrend.sk/komercne-nehnu ... 65872.html
