Liptovský Mikuláš čaká v najbližších rokoch viacero zmien. Do roku 2010 sa plánuje prijatie nového územného plánu, ktorý by mal vyriešiť viaceré otázky rozvoja dopravy, cestovného ruchu či bytovú otázku. Pravdepodobne k najväčším urbanistickým zmenám v meste dôjde vďaka preložke železničnej dopravy. Ďalšou novinkou je riešenie novej mestskej lokality Južné mesto, súčasťou ktorej budú nové polyfunkčné priestory, objekty bývania a voľného času. Stále reálnejšie črty nadobúda aj vízia vytvorenia veľkého golfového rezortu.
„Medzi tohtoročné priority určite patrí práca na novom územnom pláne, ktorý by mal optimalizovať narastajúce tlaky na dynamický rozvoj do dvoch hlavných kompozičných rozvojových smerov mesta – východozápadného a severojužného. Územný plán zohľadní kapacity a možnosti budovania technickej infraštruktúry územia, predovšetkým dopravy, ako aj zachovanie kultúrno-historických a prírodných hodnôt mesta a Liptova,“ hovorí zástupca primátora Ing. arch. Pavel Bobák, CSc.
Železnica na okraji mesta
Nový územný plán sa bude opierať aj o generel dopravy dopracovaný v roku 2008. Ten na základe prieskumov intenzity dopravy a predpokladaných rozvojových zámerov stanovil hlavné smery komplexného riešenia rozvoja dopravy.
Výraznou zmenou, ktorá ovplyvní budúci rozvoj mesta, je plánovaná preložka železničnej trate južne od mesta – súbežne s diaľnicou D1. Túto investíciu pripravujú Železnice Slovenskej republiky v rámci projektu Modernizácia – zrýchlenie železničnej trate v úseku Žilina – Prešov. Na mieste pôvodného železničného koridoru sa vytvorí priestor na realizáciu severného cestného obchvatu, ktorý prepojí mesto s priľahlými obcami – od Liptovského Hrádku cez Liptovskú Maru až po Liptovský Trnovec.
Modernizácia železnice tiež predpokladá vylúčenie štátnej cesty 1/18 z centra, čo podľa slov Pavla Bobáka výrazne zlepší životné prostredie v meste. „Existujúca štvorprúdovka sa rekvalifikuje na komunikáciu mestskej triedy, okolo ktorej možno riešiť parkovacie plochy, služby a iné aktivity. Preložka železnice, ktorej realizácia sa predpokladá v rokoch 2013 až 2015, počíta s premiestnením železničnej a hlavnej autobusovej stanice do lokality Južné mesto,“ dodáva. Zaujímavosťou riešenia stanice bude podchod vedúci popod jestvujúce teleso diaľnice. Okrem motorovej dopravy je pripravený návrh výstavby cyklotrasy od Smrečian cez Liptovský Mikuláš až do Trnovca.
Ortofotomapa mesta Liptovský Mikuláš
1. existujúca železničná trať, 2. preložka železničnej trate, 3. preložka cesty 1/18, 4. lokalita Južné Mesto, 5. Hranica územia dobudovania lesoparku Háj, 6. projekt golfového
ihriska pri Demänovej
Ortofotomapa: © GEODIS SLOVAKIA, s. r. o., Eurosense, s. r. o. 2006
Golfová destinácia
Bezproblémová doprava je rozhodujúcim determinantom ďalšieho rozvoja cestovného ruchu. Ten sa v meste rozvíja v súlade s generelom rozvoja rekreácie a cestovného ruchu Veľkého územného celku Žilina, ktorý sa dopracoval minulý rok. Mesto disponuje územnými rezervami na rozvoj cestovného ruchu, no záujem investorov o nové územia naďalej rastie. „Stále zaznamenávame požiadavky na nové plochy, ktoré postupujeme na prerokovanie ako doplnky k územnému plánu veľkého územného celku,“ hovorí Pavel Bobák. Podľa zástupcu primátora má Liptovský Mikuláš veľký potenciál aj na rozvoj golfovej turistiky. Projekt golfového areálu plánuje súkromný investor realizovať v lokalite Demänová – Pavčina Lehota. Ďalšie dva golfové rezorty v okolí mesta sú zatiaľ v štádiu investičného zámeru.
V južnej časti mesta – v smere na Demänovskú Dolinu – sa pripravuje výstavba rekreačného areálu s termálnou vodou a tiež kongresového centra v lokalite Zalašteky. V severozápadnej časti Liptovskej Mary plánuje spoločnosť LM Development postaviť rekreačný komplex Live Park. Súčasťou takmer miliardového projektu je aj výstavba hotelu, apartmánov, polyfunkčných objektov a lyžiarskeho areálu. Ďalšie rozvojové plochy sú určené predovšetkým na výstavbu chát a menších rekreačných objektov. Mesto participuje na rozvoji rekreačnej zóny Ráztoky, kde sa koncom roka 2008 skolaudovala viacúčelová multifunkčná hala približne za 5,64 milióna € (170 miliónov Sk). Jednou z vízií Liptovského Mikuláša, ktoré sa pýši štatútom Mesto olympijských víťazov, je vybudovanie Centra olympijskej mládeže.
Priemyselný juhovýchod
O tom, že mesto nezakladá svoju ekonomiku výlučne na cestovnom ruchu, svedčí snaha vytvárať podmienky na rozvoj priemyslu. Disponibilné plochy sa nachádzajú v mestskej časti Okoličné a v nadväznosti na budúcu preložku cesty 1/18 v južnej časti mesta. V lokalite Okoličné pripravuje spoločnosť IPEC výstavbu malého priemyselného parku na ploche približne 3 hektáre. Projekt je v štádiu prípravy pre územné rozhodnutie. Ďalšie územie na rozvoj priemyselnej výroby s rozlohou približne 10 hektárov bude v lokalite Za Váhom. Táto plocha zatiaľ čaká na svojho investora.
Otázky bývania
Súčasťou budúcich rozvojových plánov mesta je aj budovanie ďalších kapacít bytových domov. Túto problematiku by malo riešiť rozvojové územie v mestskej časti Palúdzka, kde sa podľa slov Pavla Bobáka počíta s výstavbou približne 800 nových bytov. Ďalšou rezervou výstavby bytov bude aj lokalita severne od centra mesta. Urbanistická štúdia pre bytovú výstavbu sa spracováva v mestskej časti Demänová. Na individuálnu bytovú výstavbu sú navrhnuté lokality v mestských častiach Ploštín, Iľanovo, Benice a Andice, spracovaná je štúdia v Stošiciach.
Projekt regenerácie námestí mestských častí Palúdzka a Okoličné bude riešiť aj otázku revitalizácie bývania rómskych občanov. V osade Hlboké sa na budúci rok pripravuje realizácia pilotného projektu 12 nízkoštandardných nájomných bytov.
Južné mesto
Polyfunkčné bytové objekty sa navrhujú aj v severnej časti lokality Južné mesto popri rieke Váh. Urbanistické štúdie územia spracovali kolektívy miestnych a bratislavských architektov. „Našou víziou je integrovať rieku Váh do obytnej zástavby a vytvoriť pešiu promenádu od areálu vodného slalomu až po hotel Jánošík,“ hovorí Pavel Bobák. Južná časť plochy je vyhradená pre obchodné centrá. Východne od obchodných centier je rezervovaná plocha na nový všešportový areál vrátane nového zimného štadióna. Ten mal byť pôvodne zrealizovaný do februára 2011 pri príležitosti konania zimných deaflympijských hier. Pre nedostatok finančných prostriedkov sa pravdepodobne tento zámer nepodarí naplniť do určeného termínu.
Nové investície v centre mesta sa chystajú v priestoroch bývalých fabrík, v ktorých chcú súkromní investori vybudovať obchodné centrá CBA Verex Jasná-II a Stop-Shop. Spoločnosť Stavoindustria v súčasnosti ukončuje byty, obchodné a kancelárske priestory centrálnej mestskej zóny Západ pri obchodnom centre Hypernova. V centre mesta, blízko daňového úradu, sa pripravuje dobudovanie polyfunkčného objektu firmy BD Liptov.
V oblasti verejných investícií mesto pripravuje projekty rekonštrukcie v historickom jadre mesta – stavebné úpravy Múzea Janka Kráľa, Pongrátsovskej kúrie, ako aj Domu kultúry a Židovskej synagógy, ktorú má mesto v prenájme od židovskej obce. Projekty budú financované z fondov Európskej únie. V súvislosti s čerpaním finančných prostriedkov z fondov Európskej únie dalo mesto spracovať projekty celkovej regenerácie sídlisk Nábrežie, Podbreziny a Staré mesto, oživenia pešej zóny, vybudovania lesoparku Háj či výstavby domova sociálnych služieb na sídlisku Podbreziny.
Mesto Liptovský Mikuláš
Okres: Liptovský Mikuláš
Kraj: Žilinský
Región: Liptov
Rozloha katastrálneho územia mesta: 69,9 km2
Počet obyvateľov mesta: 32 759
Počet obyvateľov okresu: 73 464
Nezamestnanosť: 6,07 %
Súčasné strategické podniky:
Coop Jednota – spotrebné družstvo
Swedwood Slovakia, s. r. o
GABOR Slovensko, spol. s r. o., odštepný závod Liptovský Mikuláš
CBA VEREX, a. s.
Miriam Turancová, 24.02.2009
Ortofotomapa: © GEODIS SLOVAKIA, s. r. o., Eurosense, s. r. o. 2006
Článok bol uverejnený v časopise ASB.
http://www.asb.sk/2009/02/24/biznis/inv ... pravy.html - tu sú aj silné a slabé stránky mesta
